Újdonságok az Otthon Start Lakáshitel Programban
2025. július 21-én jelent meg a kormány által a társadalmi egyeztetésre bocsátott, 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitel 20 oldalas rendelettervezete. Az új hitelprogram szeptember 1-jén indul, célja, hogy megkönnyítse a lakáshoz jutást, így sokak számára igencsak vonzó opciónak tűnik.
A hitel feltételei és újdonságai
A maximális hitelösszeg 50 millió forint, és a futamidő legfeljebb 25 év lehet. A legfeljebb 10%-os önerő elegendő ahhoz, hogy ingatlant vásárolhassanak a támogatott hitelből. Bruttó vételárkorlátok is szerepelnek a programban: lakás esetén 100 millió forint, ház esetén pedig 150 millió forint. A négyzetméterenkénti ár felső korlátja 1,5 millió forint.
Ki jogosult a kölcsönre?
A hitel iránti kérelmet benyújtani csak azok tudják, akik az elmúlt tíz évben legfeljebb egy belterületi lakóingatlanra rendelkeztek, legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel. Vannak azonban kivételek is, például az értékbecslés alapján alacsonyabb értéken nyilvántartott ingatlanok esetében.
Hitelprogram részletei
A program lehetőséget ad arra is, hogy házastársak közösen vehetnek részt a hitelprogramban, hiszen elegendő, ha csak az egyik fél felel meg a tulajdonjoggal kapcsolatos követelményeknek. Az újdonságok között szerepel az, hogy a kamatok nem fix 3%-on maradnak, hanem változó lehetőségeket is tartogatnak a bankok számára.
Szankciók és feltételek
Az ingatlanoknak az állam javára bejegyzett jelzálogjoga öt évre szól, amely biztosítékot ad a kölcsönösszeg 20%-áig. Külön figyelmet érdemel, hogy a kölcsönök igénybevételének feltételei között szerepel a köztartozás-mentesség és a büntetlen előélet.
Visszatérítési kötelezettség
Jogosulatlan igénybevétel esetén komoly szankciók vonatkoznak a kölcsönre: a támogatott kamat megtérítése 5%-kal emelkedik, amennyiben a programot megszegik. Ezen szabályozás célja a program megfelelő felhasználásának biztosítása.
A hitelprogram sokak számára ígéretes lehetőséget jelenthet, azonban a részletek és feltételek alapos megismerése elengedhetetlen a célzott, sikeres lakásvásárlás érdekében.
