Nagybefektetők rohamozzák meg az európai hostelpiacot
A magántőke-befektetők is felfedezték maguknak az európai hostelek piacát, amely gyorsabban növekszik, mint a hagyományos szállodapiac. Az elmúlt másfél évben több nagy befektetési társaság is jelentős összegeket fektetett a szegmensbe, amelyet az intézményi befektetők korábban szinte teljesen figyelmen kívül hagytak.
Az ingatlan-tanácsadó cég által összesített adatok szerint az augusztussal záruló tizenkét hónapban a száznál több vendéget befogadni képes, nagyméretű hostelek száma Európában 13 százalékkal, 83-ra nőtt, ami meghaladja a szállodák és más szállástípusok bővülési ütemét.
A mintegy ezermilliárd dollárnyi vagyont kezelő Brookfield tavaly 776 millió euróért vásárolta meg a londoni székhelyű Generator Hostels európai üzletágát. Az L&G Proprium ingatlanbefektető cég 2023-ban szerezte meg a német A&O Hostels láncot, amely idén áprilisban 874 millió eurós finanszírozást kapott az Apollótól. Mindkét hálózat a jelenlegi kapacitás megduplázását tervezi: a Generator 2030-ra 30 európai hostelre bővítené portfólióját, míg az A&O öt éven belül szeretné megkétszerezni a több mint negyven egységből álló hálózatát.
Alacsonyabb költségek, ellenállóbb üzleti modell
A befektetők számára több tényező is vonzóvá teszi a szektort: a hostelek személyzeti költségei alacsonyabbak, mivel jellemzően nem kínálnak szobaszervizt, az alacsony árazás pedig ellenállóbbá teszi őket a gazdaság visszaesésével szemben.
A Generator úgynevezett „poshtel” koncepciója alacsony költségek mellett kínál olyan modern dizájnt és szolgáltatásokat – például tetőteraszokat és kávézókat –, amelyek inkább a butikszállodákra jellemzők. A Brookfield szakemberei szerint a Z generáció kulcsfontosságú célcsoport, mivel tagjai többet szeretnének utazni, mint az elődeik, viszont kevesebb a pénzük.
Az A&O 2027 közepére tervezi megnyitni Európa leendő legnagyobb hostelét. Egy berlini irodaépületet alakítanak át 2500 férőhelyes szálláshellyé egy 40 millió eurós beruházás keretében. A kihasználatlan irodaépületek az utóbbi években fontos növekedési forrást jelentettek az ágazat számára.
Az irodaházak átalakítása és a tömegturizmus megjelenése
Az A&O vezérigazgatója rámutatott, hogy a nagy irodaházak szállodává alakítása nehézkes, mivel minden szobához külön vízvezetéket és természetes fényt kell biztosítani. A hostelek viszont a változó méretű hálótermeikkel jobban alkalmazkodnak az épületek adottságaihoz.
A szektort a tömegturisztikai szereplők is felfedezték: a brit Jet2 utazásszervező 2025-ben indította el első, hostelekre épülő csomagajánlatait, hogy elérje a fiatalabb és árérzékenyebb ügyfeleket.
Nem mindenki lelkesedik azonban a hálózatosodó hostelekért: a kritikusok szerint a professzionalizálás éppen azt a helyi, autentikus hangulatot ássa alá, amiért sok utazó eredetileg a hosteleket választotta.
