Váratlan Ingatlanpiaci Trendek a Brit Vásárlók Körében
Az ingatlanpiac iránti érdeklődés Spanyolországban váratlan növekedést mutat, különösen a brit vásárlók részéről. Az Enness Global tanulmányából kiderül, hogy 2025 januárja és decembere között a „spanyolországi ingatlanvásárlás” kifejezésre újonnan indított keresések száma jelentős, 68,9%-os emelkedést mutatott az előző évhez képest. Ezen belül a „spanyolországi nyaraló” kulcsszóra is 66,1%-kal többen kerestek rá.
A növekvő kereslet hátterében az áll, hogy Spanyolország kormánya 2025 áprilisában megszüntette az aranyvízum programot, amely korábban lehetőséget biztosított a külföldi befektetőknek 500 ezer eurós ingatlanvásárlásért cserébe tartózkodási engedély megszerzésére. Tovább súlyosbítja a helyzetet, hogy Pedro Sánchez miniszterelnök javaslatot tett egy 100%-os adó bevezetésére az Európai Unión kívüli vevők ingatlanszerzésére, valamint szóba került, hogy a jövőben csak azon személyek vásárolhassanak ingatlant, akik Spanyolországban élnek és dolgoznak.
Mindazonáltal a tervezett intézkedések bevezetése még nem biztos, hiszen a spanyol parlamentben való átvinni nehézkes lenne, és az ország alkotmánya tiltja az elkobzó jellegű adóztatást, amely a százszázalékos illeték jogi megalapozottságát is kérdésessé teszi.
Islay Robinson, az Enness Global vezérigazgatója megjegyzi, hogy „a korlátozásokról szóló politikai viták és a bizonytalanság ellenére a britek ingatlanvásárlási érdeklődése kitartóan erős maradt.” A brit vásárlók szempontjából Spanyolország továbbra is páratlan lehetőségeket kínál az életstílus, a kedvező éghajlat és a viszonylag alacsony árak miatt.
Az ingatlanok elérhetősége szempontjából Andalúzia kiemelkedő, mivel több mint 52,5%-át adja a külföldi vásárlók által megszerezhető ingatlanoknak. Ezen kívül Valencia 22,8%-ot, a Baleár-szigetek 8,5%-ot, Murcia 8%-ot, Katalónia 3,8%-ot, míg a Kanári-szigetek 2,6%-ot képvisel a kínálatban.
A piaci dinamikát figyelembe véve a jövőbeli szabályozási változások kétségtelenül hatással lesznek a vásárlási szokásokra, azonban az okok, amelyek miatt a britek Spanyolország ingatlanjait választják, valószínűleg nem fognak megváltozni.
