Feldobja a lakáspiaci helyzetet az Otthon Start Program
Az Otthon Start Program nemcsak a lakásépítési szándékot erősítette meg, hanem a befektetési kedvet is, a piacon tapasztalható kereslet növekedésével. A tavalyi év az Otthon Start keretében több mint 37 ezer új lakás fejlesztésére irányuló kérelmet generált, míg a Lakhatási Tőkeprogram indítása lehetővé teszi 30 ezer új lakás megvalósítását, évi 1000 milliárd forint értékben.
A lakásárak szárnyalása és az ingatlanpiaci trendek
2025 első félévében az építési engedélyek száma 37%-kal nőtt a tavalyi év azonos időszakához képest, az átlagos lakásárak pedig országos szinten 17,9%-kal emelkedtek. Az MBH Elemzési Centrum előrejelzése szerint a jövő év során akár 10-20 ezer tranzakció megvalósulására is sor kerülhet a piacon, ami új lendületet adhat az ingatlanpiacnak.
Fókuszban a fiatalok lakhatási lehetőségei
A fiatalok számára tervezett Otthon Start Program különösen népszerű, hiszen a legfrissebb adatok szerint az első lakásukat vásárlók Budapesten a tranzakciók 39%-át, vidéken pedig 31%-át képviselik. A fővárosban a fiatal vásárlók átlagosan 67,2 millió forint értékű ingatlanokat keresnek, míg vidéken ez az összeg 50 millió forint körül mozog.
A bérleti piac és a költségek alakulása
Az albérletpiacon 2025 szeptemberében a bérleti díjak országos szinten 1%-kal csökkentek az előző hónaphoz képest, ugyanakkor éves szinten még mindig 6,5%-kal emelkedtek. Budapest esetében ez a szám 6,6%-os növekedést mutat. A trendek arra utalnak, hogy az Otthon Start és más állami támogatások révén a lakhatási költségek kezelésére új lehetőségek nyíltak meg.
Mit hoz a jövő a lakáspiacon?
A várakozások szerint az inflációval korrigált áremelkedés az ingatlanpiacon tovább fokozódik, mivel az MNB legfrissebb jelentése alapján 29%-ra is felugorhat az éves árnövekedés. Az Otthon Start Program tehát nem csupán a fiatalok lakáshoz jutását segíti elő, hanem a piac egészének fellendülését is ösztönzi, amire eddig nem volt példa Magyarországon.
Kapcsolódó események és programok
A jövő ingatlanpiaci eseményei között a cégek és bankok által kínált kedvezmények és bővülő hiteltopikák vannak, amelyek a fiatal vásárlók és befektetők körében egyre népszerűbbé válnak. Az Otthon Start Program keretében való részvétel tehát egyértelmű előnyöket nyújt az érdeklődők számára a mai lakáspiaci környezetben.
